近日，宿迁恒大华府小区的物业更换事件引发了广泛关注和争议。

宿迁恒大华府作为恒大集团在宿迁的首个项目，总建筑面积约82万方，拥有户数约4200户。自2024年以来，该小区业主委员会着手进行物业更换相关事宜。然而，这一过程却饱受争议。

据小区部分业主反映，业委会在选举过程中存在诸多问题。起初，业委会打着监督物业、提升小区环境的口号进行选举，但在挨家挨户上门签字时，人员鱼龙混杂，有说筹备组的、有说居委会的、有说是大学生志愿者、有说是楼栋代表，甚至还有花钱找来的其他物业公司员工。他们不论时间早晚，轮番上门、威逼利诱，家中有小孩的让小孩签字，家中有老人的让老人签字，实在找不到人签字就开始电话轰炸，引发了业主的强烈不满。

在选聘物业公司的过程中，业委会也被指存在违规操作。2024年11月14日，业委会制订的选聘方案未提交业主大会表决，选聘方案无效。根据民法典278条规定，选聘物企是业主大会的权力，业委会无权行使该权利，但业委会却越俎代庖。此外，第三方代理机构无权直接决定中标结果，只能决定第一和第二投标人，最终中标人应由业主大会决定，而业委会却擅自发布《中标结果公示》。2024年12月23日，业委会向原物业公司金碧物业发出《宿迁市宿城区恒大华府小区撤场函》，要求其12月27日前撤场，此举也违反了民法典946条规定，即应提前六十日书面通知原物业撤场。

12月19日，业委会发布的《中标结果公示》显示，碧桂园物业为中标企业。原物业公司金碧物业对业委会的决定表示不认同，并向宿迁当地行政主管部门发出申诉函，指出业委会在选聘过程中的多处违法行为。

部分业主对新物业公司的到来表示担忧和不满。他们认为，恒大华府入住十余年来，原物业公司金碧物业虽在恒大地产暴雷后品质有所下降，但保安相对年轻，不收停车费，周边生活还算便利。而新物业公司入驻后，不仅准备收取停车费，还对恒大门面房的物业费进行了涨价，并且更换了电梯公司，导致电梯故障频繁，出现困人现象，给业主的生活带来了诸多不便和安全隐患。

参考其他平台的业主调研及业主留言中可以看出，恒大金碧物业在恒大华府小区的服务还是得到诸多业主认可及支持的。

目前，该事件仍在进一步发酵中，业主们希望相关部门能够介入调查，维护业主的合法权益，给业主一个满意的答复。