1、熟悉小区内工作人员的职责范围，了解各项费用的收取及有关规定、标准、范围和方式等；熟悉小区环境、户型结构、设施（供水、供电、消防、报警、监控等系统）的位置、器材布置及其控制范围；
2、熟悉掌握各种设备（门禁、居家报警、录像监控、住户对讲、消防灭火、背景音乐等系统）的正确操作；
3、认真观看闭路监控系统，密切注视小区内人员、车辆的出入情况，随时掌握各值勤岗的工作动态，通过监视器对小区的环境、治安状况、停车场进行监控，发现路面有杂物、人员违纪和可疑情况，及时通知附近有关人员跟踪处理；
4、通过电话和对讲系统及收集各种信息，并对信息进行分类、处理，迅速反馈到相关部门和人员；

江苏中豪物业管理有限公司隶属于江苏中豪控股集团有限公司(原称宿迁宇怡物业管理有限公司），成立于2009年3月，公司具备国家建设部核准的物业管理企业贰级资质，正积极地申请壹级资质中。主要从事各类综合性办公楼宇、民用住宅小区、等不动产的委托物业管理、物业管理信息咨询、房地产租赁、停车场服务、家政及商务代理等多种经营活动，公司现有员工115多人，其中大专以上学历20多人，中层管理以上人员全部具备建设部颁发的物业经理上岗证。公司下辖中豪国际星城项目物业服务中心、中豪国际花园项目物业服务中心、精品街二期住宅项目物业服务中心、中豪国际广场服务中心。
在2016年公司制定新的服务理念，“中豪物业、业主至上，精心管理、周到服务”；2016年上半年，管辖内的中豪星城项目因创文工作表现突出，被市文明办授予《五星级文明示范小区》、《五星级服务小区》的称号，并作为市区唯一一个小区类观摩点接待省、市内外各级领导观摩达二十余次。同时在下半年市住建局物业整治指挥部对各区物业管理工作进行监督考核，中豪物业荣膺“宿迁市区物业服务十强企业”等众多佳绩。
    公司在借鉴和吸收先进物业管理经验的基础上，力争向专业化、规范化、科学化方向发展，不断提升管理服务品质，努力创新，以高品质、高效率的服务，力求为业主提供更好的安全舒适的学习、工作和生活环境。